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[도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (진짜 마지막 정리...) 손품 팔기 손품 = 입지 + 가격을 파악하는 것 1. 입지 일자리, 교통(강남 접근성), 환경(주거,상업,준공업 지역), 학군(초품아, 특목고 진학률 및 학업 성취도 평가 결과), 인구 구성 및 연령 분포 등을 확인함 2. 가격 (매매가와 전세가) 마을/단지/입주 연월/세대당 주차 대수/전용면적/공급면적 등에 대한 항목을 기재하고 조사함.(네이버 부동산+부동산 전화) *부동산 전화 시, 다짜고짜 조사한 내용부터 묻기보다 지인이 추천해줘서 전화해본 것 처럼 묻는것이 좋음. 또한 단지를 선정한다면 인근 부동산 중에서 터줏대감 중개인이 누구인지 파악함. 발품 팔기 및 임장하기 - 동네 및 단지 내부 낮은 주말에 밤은 주중에 돌아다니며 동네 분위기와 단지별 특징을 낮과 밤 모두 보며 파악함 - 소액으로 투자 가..
[도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 4장 성공 투자를 위한 필수 지식 [반복적으로 하고 있는 너나위님의 시스템 / process] 투자 대상의 저평가 여부 판단 -> 매입 -> 임차인에게 무이자로 전세 보증금을 빌리는 것(= 전세를 레버리지로 이용한 아파트 매매) -> 그에 상응하는 임대 서비스를 제공 (2년 마다 전세금이 오르면 현금흐름 추가 발생 가능. **전세가는 물가와 비슷하여 2-3년 이상 장기적으로 하락했던 적이 아직은 없기 때문. 통화량 자체가 감축되거나 주택의 대량 공급이 지속적으로 이루어지지 않는 이상 가격은 꾸준히 상승할 것.) -> 싸게 사고 장기 보유 & 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다림. 추후 현금 흐름이 필요한 시점에 매도. 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것과 장기 보유! [역전세 리스크와 리스크 ..
[도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2020년도 대학교 3학년이 되면서, 공대생의 진로 고민이 시작되었다...! 대학원 or 취업의 길로에서 스스로를 돌아본 결과, 딱히 하고 싶은게 강하지 않았고 돈을 많이 벌고 싶은데 돈을 버는 방법으로는 대학원 박사를 졸업하여 회사에서 임원까지 승진하는 코스를 생각하느냐 아니면 취업을 해서 재테크를 통해 돈을 버느냐 라는 고민을 시작하였다. 그 끝에 나에게 맞는 것은 취업이라고 결정 후!! 재테크라는 곳에 관심을 처음으로 갖기 시작했다. 취업은 돈을 제일 많이 받을 수 있는 반도체...! 재테크는 주식과 부동산이 가장 많이 떠올랐지만, 그냥 기본적인 상식도 부족하여 일단 마인드 세팅을 위해 부자아빠 가난한아빠 1권을 읽으며 자극을 많이 받았다. 맞는 길을 선택한 거 같은 기분이었다. 그러다 22년에 반..
[당근자판기님 - 경매 초급 강의 후기] 경매 초급 강의 후기 (ft.당근자판기님) 직장 동료의 추천으로 당근자판기님이 운영하시는 단톡방에 들어오게 되면서 강의를 처음 신청하게 되었습니다!! 얼리버드로 신청하여 보다 저렴하게 수강료를 지불하였고, 총 3회차로 매주 화요일 오후 9시 30분에 강의가 진행되었습니다. "처음, 경매" 라는 여비님의 책을 읽으며 처음 경매를 접했습니다. 어릴 때, 경매는 빨깐 딱지가 집에 붙고... 가족들이 울고불고 하는 그런 드라마의 한 장면에나 나오는 것인줄 알았는데 강의와 책을 통해서 가지고 있던 편견에서 벗어날 수 있었습니다!! 무엇보다 초급자 레벨에 맞춰 쉽게 설명해주시고, 일단 안전하게 시작할 수 있는 방향성 제시, 실제 사례들을 공유해주시면서 자극도 점차 받았던 거 같습니다. 매일 네이버 밴드에 경매 물건..
[셀프 페인팅] 벽지 위에 셀프 페인팅 후기 2019년 봄에 내 방 직접 셀프 페인팅 한 후기!!! 이것저것 하고 싶은대로 하고 사는 쌍둥이 동생이 어느 날, 방을 예쁘게 꾸미고 싶답니다.... 이전에는 할아버지가 쓰시던 방이라 벽지가 굉장히 촌스러웠는데 이게 가장 근본적인 원인인 거 같아 엄마 허락 없이 일단 페인트를 알아보고 구매했습니다 후후 원래 허락보다 용서가 빠른 편이죠!! 크크크 벽지에 페인팅 할 때 실제 색깔이 선명하게 잘 나오기 위해서는 베이스 작업으로 한번 커버를 해야 한다더라구욥..?? 그래서 순앤수 향균 페인트 4L (베이스) + 노루페인트 팬톤 내부용 실내벽면페인트 4L (실제 원하는 색깔용) 이렇게 두개 구매를 했습니당. 추가로 체리색 몰드를 없애기 위해 굽도리 화이트로 깔끔한 느낌을 주려고 했씁니다!!! (아 생각해보니 급..
[런던 여행] 런던 뮤지컬 위키드 좋은 자리 저렴하게 구하는 법 뮤지컬도 꼭 봐보고 싶은데, 너무 비싸고 좋은 자리 구하기 어렵다! 싶을 때 이 글을 봐주세욤 (극장 전체에 초록 불빛이 너무 영롱하고 멋있죠 ㅜㅜㅜ) 요즘 코로나가 많이 풀려 서유럽 여행 가는 사람 정말 많을텐데, 런던 여행 가서 뮤지컬 한 편은 꼭 보고 싶었던 사람으로써 2022년 8월에 보고 온 후기 남깁니다~ why 위키드? 일단, 런던 뮤지컬 검색해보면 굉장히 다양한 공연들이 있습니다. 유명한 라이온 킹, 레미제라블, 맘마미아, 프로즌, 위키드 등등 일단 공연이 매일 열리는게 아니라 요일이 정해져 있는데, 런던 여행 코스를 짤 때 아 이 날에 뮤지컬 보면 되겠다 하고 짰던 날이 정해져 있었습니당 -> 요기서 몇개가 탈락했죠 영어로 봐야하니까 너무 생소해서 알아듣기 힘들 거 같은 것들도 탈락! 무..
[일본/오사카 여행] 오사카 에어비앤비 후기 부제 이번 편은 2018년도 20살 막 되어서 수능 끝나고 방문한 오사카 여행에서 지냈던 숙소 후기입니다. 당시 에어비앤비가 호텔보다 저렴하게 갈 수 있다 뭐 그런 신식 문화처럼 떠오르던 때라 멋모르고 예약한 숙소입니다! (가격은 당시 2박에 4명이사 23만원 정도이니 한 사람당 1박 3만원 정도라서 저렴한 편이긴 하네용. 지금은 확인해보니 1박당 최대 8명 16만원입니당) 위에 사진만 보면 일본 느낌 물씬~ 나니 한번쯤 지내보고 싶은 마음이 있으실 수도 있습니다! 에어비앤비는 개개인 호스트들이 운영하다보니 단순히 이름을 검색한다고 바로 해당 에어비앤비가 뜨는게 아니라서 검색은 조금 번거로우실 겁니다. 대신... 후보에 이 집이 있었다면 뺀다고 저와 약속하세요!! 단점들만 딱 짚어드리겠습니다. 1. 도보..
[용리단길 맛집] 삼각지역 와인바 파브 방문 후기 연말을 기념으로 남자친구와 가려고 부랴부랴 삼각지역에 있는 여러개 와인바 ( 파브, 처그, 하리 서울 등등) 들 중에서 처그는 한번 가봤어서 파브를 급하게 인스타로 예약!! 카카오맵 후기미제공인 집이라 블로그에 직접 후기 남겨봅니다~~ 늘 느끼는 거지만... 파브나 처그나 어디나 삼각지역 와인바들의 공통적인 분위기가 있어요 약간 어둡고, 심플한 인테리어, 가게 이름은 어디 걸려있는지 잘 모르겟는...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 위치는 삼각지역 4번출구 바로 앞에 있어서 접근성은 좋아요!! 보면 알겠지만 실내는 굉장히 심플합니다! 연말이라 약간 꾸며져 있는 걸 기대하긴 했는데 ㅜㅜ 좀 슬펐어용 와인은 가장 저렴한게 8만원대이고 기본 10만원대 와인들이 많았습니다. 뒤에 나오는 메뉴들과... 와인 한병 시켰더니 17마넌 나..

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