재테크 공부 (4) 썸네일형 리스트형 [도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (진짜 마지막 정리...) 손품 팔기 손품 = 입지 + 가격을 파악하는 것 1. 입지 일자리, 교통(강남 접근성), 환경(주거,상업,준공업 지역), 학군(초품아, 특목고 진학률 및 학업 성취도 평가 결과), 인구 구성 및 연령 분포 등을 확인함 2. 가격 (매매가와 전세가) 마을/단지/입주 연월/세대당 주차 대수/전용면적/공급면적 등에 대한 항목을 기재하고 조사함.(네이버 부동산+부동산 전화) *부동산 전화 시, 다짜고짜 조사한 내용부터 묻기보다 지인이 추천해줘서 전화해본 것 처럼 묻는것이 좋음. 또한 단지를 선정한다면 인근 부동산 중에서 터줏대감 중개인이 누구인지 파악함. 발품 팔기 및 임장하기 - 동네 및 단지 내부 낮은 주말에 밤은 주중에 돌아다니며 동네 분위기와 단지별 특징을 낮과 밤 모두 보며 파악함 - 소액으로 투자 가.. [도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 4장 성공 투자를 위한 필수 지식 [반복적으로 하고 있는 너나위님의 시스템 / process] 투자 대상의 저평가 여부 판단 -> 매입 -> 임차인에게 무이자로 전세 보증금을 빌리는 것(= 전세를 레버리지로 이용한 아파트 매매) -> 그에 상응하는 임대 서비스를 제공 (2년 마다 전세금이 오르면 현금흐름 추가 발생 가능. **전세가는 물가와 비슷하여 2-3년 이상 장기적으로 하락했던 적이 아직은 없기 때문. 통화량 자체가 감축되거나 주택의 대량 공급이 지속적으로 이루어지지 않는 이상 가격은 꾸준히 상승할 것.) -> 싸게 사고 장기 보유 & 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다림. 추후 현금 흐름이 필요한 시점에 매도. 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것과 장기 보유! [역전세 리스크와 리스크 .. [도서리뷰] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2020년도 대학교 3학년이 되면서, 공대생의 진로 고민이 시작되었다...! 대학원 or 취업의 길로에서 스스로를 돌아본 결과, 딱히 하고 싶은게 강하지 않았고 돈을 많이 벌고 싶은데 돈을 버는 방법으로는 대학원 박사를 졸업하여 회사에서 임원까지 승진하는 코스를 생각하느냐 아니면 취업을 해서 재테크를 통해 돈을 버느냐 라는 고민을 시작하였다. 그 끝에 나에게 맞는 것은 취업이라고 결정 후!! 재테크라는 곳에 관심을 처음으로 갖기 시작했다. 취업은 돈을 제일 많이 받을 수 있는 반도체...! 재테크는 주식과 부동산이 가장 많이 떠올랐지만, 그냥 기본적인 상식도 부족하여 일단 마인드 세팅을 위해 부자아빠 가난한아빠 1권을 읽으며 자극을 많이 받았다. 맞는 길을 선택한 거 같은 기분이었다. 그러다 22년에 반.. [당근자판기님 - 경매 초급 강의 후기] 경매 초급 강의 후기 (ft.당근자판기님) 직장 동료의 추천으로 당근자판기님이 운영하시는 단톡방에 들어오게 되면서 강의를 처음 신청하게 되었습니다!! 얼리버드로 신청하여 보다 저렴하게 수강료를 지불하였고, 총 3회차로 매주 화요일 오후 9시 30분에 강의가 진행되었습니다. "처음, 경매" 라는 여비님의 책을 읽으며 처음 경매를 접했습니다. 어릴 때, 경매는 빨깐 딱지가 집에 붙고... 가족들이 울고불고 하는 그런 드라마의 한 장면에나 나오는 것인줄 알았는데 강의와 책을 통해서 가지고 있던 편견에서 벗어날 수 있었습니다!! 무엇보다 초급자 레벨에 맞춰 쉽게 설명해주시고, 일단 안전하게 시작할 수 있는 방향성 제시, 실제 사례들을 공유해주시면서 자극도 점차 받았던 거 같습니다. 매일 네이버 밴드에 경매 물건.. 이전 1 다음
